Продажа квартиры

Вы решили продать квартиру, комнату либо частный дом… Вам необходимо получить справку об отсутствии задолженности за электрическую энергию в АО «Новосибирскэнергосбыт».
Для получения справки Вам необходимо вызвать представителя АО «Новосибирскэнергосбыт» или представителя управляющей организации для осмотра счетчика.
Заявки принимаются: по телефону (273-98-98) или при обращении в любой из офисов АО «Новосибирскэнергосбыт».
 
При покупке/продаже квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что…
 
в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 
 
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Поскольку в соответствии с Федеральным законом РФ №-122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
 
Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у нового собственника квартиры возникает лишь с момента регистрации права собственности в учреждении Федеральной Регистрационной службы (Учреждения Юстиции), то есть с даты выдачи свидетельства о регистрации права собственности. А значит, за Вами до данной даты сохраняется обязанность вносить плату за коммунальные услуги, если иное не оговорено соглашением сторон.
 
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам в рамках договора купли-продажи недвижимости урегулировать вопрос об оплате коммунальных услуг за период с момента заключения данного договора купли-продажи до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Вы решили купить (арендовать) квартиру, комнату либо частный дом…

При внесении залога за приобретаемое жилье либо оформлении договора купли-продажи потребуйте от продавца или представителя агентства недвижимости справку (заверенную АО «Новосибирскэнергосбыт»), подтверждающую отсутствие задолженности по приобретаемой квартире, комнате и частному дому.
 
Обращаем Ваше внимание, что в справке указывается показания электросчетчика, зафиксированное  на момент проверки счетчика. На это показание у Вас не должно быть задолженности.