Центр управления жилищным фондом (ЦУЖФ) ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» выиграл первый открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами собственников, не определившихся самостоятельно с выбором способа
Согласно статье 161 Жилищного кодекса, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством России, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Правила проведения таких конкурсов регламентируют жесткий порядок процедуры и строгие условия отбора управляющих организаций.
Организации, принимающие участие в конкурсе, находятся в равных условиях. Участие в конкурсе строится на основе принципов добросовестной конкуренции. Первоначально управляющие организации подают заявку на участие в конкурсе и предоставляют документы, подтверждающие, что они способны качественно оказывать жилищно-коммунальные услуги, располагают финансовыми, и техническими ресурсами, имеют производственную базу для работы в сфере ЖКХ. Предварительно комиссия рассматривает все поступившие заявки и предоставленные документы, и только после этой процедуры принимается решение о допуске или недопуске управляющей организации к участию в конкурсе.
Конкурс проводится в форме открытых торгов. Управляющие организации должны предложить в пределах платы, указанной организатором конкурса (в данном случае это тарифы, утвержденные мэром Новосибирска - 7 рублей 25 копеек с 1 (одного) квадратного метра жилого помещения), выполнить наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в конкретном многоквартирном доме в течение одного года.
Причем управляющей организации нужно не только заявить о своих намерениях, но и документально подтвердить перечень и стоимость этих работ по конкретному дому. В конкурсе, который состоялся в Новосибирске в конце прошлой недели, на управление четырех жилых домов в Железнодорожном районе приняли участие управляющая организация "Каскад" и Центр управления жилищным фондом ЗАО «Новосибирскэнергосбыт». По результатам открытого конкурса ЦУЖФ получил право управления жилыми домами по адресу: ул. Красноярская 109, ул. Нарымская 17/1, Челюскинцев 15/1, Шамшурина 22 . В рамках действующего тарифа на жилищные услуги помимо перечня обязательных услуг, ЦУЖФ предложил дополнительные работы по подготовке теплотехнических систем к отопительному сезону, ремонты кровель, инженерного оборудования, благоустройство территорий и прочее.
С 2006 года на базе ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» создан Центр управления жилищным фондом (ЦУЖФ ), который занимается управлением жилищным фондом, и вопросами предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам жилья, а также оказывает комплекс услуг по управлению, обслуживанию и ремонту многоквартирных жилых домов. В ноябре прошлого года Центр управления жилищным фондом был внесен в реестр добровольной регистрации организаций, осуществляющих деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирными домами. В январе 2007 года получен сертификат соответствия на оказание жилищно-коммунальных услуг "Росжилкоммунсертификации".
С 1 октября 2007 года в управлении ЦУЖФ будет 820 домов (в настоящее время их 816), общей площадью 2 миллиона квадратных метров.
С 2007 года ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» является 100%-им дочерним предприятием ОАО "СибирьЭнерго", созданного в результате выделения из ОАО "Новосибирскэнерго".
